ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร อะไรยึดได้ อะไรยึดไม่ได้

ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร อะไรยึดได้ อะไรยึดไม่ได้

กำลังจะโดนยึดบ้าน?! มาดู ขั้นตอนการยึดทรัพย์ของธนาคารกันค่ะ

ปัญหาที่เครียดมากที่สุดอย่างการถูกยึดบ้านไป แล้วอย่างนี้จะไปอยู่ไหนกันดี ก่อนการผ่อนพันบ้าน หลายคนคงมีการผ่อนผันอยากอื่นด้วยเช่นกันไม่ว่าจะเป็น การผ่อนผันโทรศัพท์ ทีวี เครื่องคอมพิวเตอร์ ฯล หรือเป็นคนชอบช็อปจนลืมไปว่าคุณยังมีภาระผูกพันที่ใหญ่โต อย่างการผ่อนบ้านให้กับครอบครัวเป็นเรื่องของความรับผิดชอบที่ไม่ใช้แค่คุณตัวคนเดียว เพราะฉะนั้นค่าใช้จ่ายในการผ่อนพันจึงจำเป็นต้องมาก่อนเป็นอย่างแรก

หลายคนยังสงสัย “ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร” งั้นเรามาเริ่มกันดีกว่าค่ะ

ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร

ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร เริ่มยังไงบ้าง

1. คุณจะได้รับจดหมายการแจ้งหนี้จากธนาคาร

เมื่อคุณขาดการผ่อนชำระไปเป็นเวลานาน ก็จะได้รับใบแจ้งหนี้แน่ๆ เมื่อนั้นคุณก็จำเป็นต้องไปจ่ายให้เรียบร้อย ซึ่งนานวันเข้า ดอกเบี้ยที่สะสมของคุณก็จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และอาจจะได้รับใบฟ้องกลับมาก เพื่อทำการดำเนินการตามกฎหมาย

2. เจรจากับทางธนาคาร

คุณสามารถพูดคุยตกลงกับทางธนาคารในการผ่อนชำระได้ ซึ่งมีหลากหลายทางในการผ่อนชำระในดอกเบี้ยที่ราคาต่ำกว่า หรือยืดจำนวนเดือนในการผ่อนผันชำระหนี้ออกไปแต่ทั้งนี้คุณจำเป็นต้องยอมรับในเรื่องของดอกเบี้ยที่มีอัตราสูงขึ้นนั่นเอง

3. ถูกเรียกขึ้นศาล

ทั้งนี้คุณจะได้รับใบแจ้งฟ้องคดีการขาผ่อนส่งชำระบ้าน เพื่อให้ศาลเป็นฝ่ายพิจารณาข้องตกลงในการผ่อนชำระที่คุณติดค้าง นี่ก็จะเป็นตัวบ่งบอกให้คุณรู้แล้วว่า บ้านของคุณจะถูกยึดอย่างแน่นอนตามกฎหมายและข้อตกลงจากศาลอย่างป็นทางการ

4. ธนาคารขายบ้านทอดตลาดได้เลย

เมื่อบ้านของคุณถูกยึดไปแล้ว ทางธนาคารก็จะทำการขายทอดตลาดไปได้เลย โดยวิธีนี้เป็นเพียงการเชิญชวนผู้ที่สนใจซื้อมาดู แต่ไม่ได้เป็นการวางขายสู่ตลาดโดยตรง เพราะนี่เป็นการเชิญชวนให้อีกฝ่ายที่สนใจมาต่อสู้ราคากัน หรือเรียกการประมูลนั่นเอง

 

มาดูกันต่อว่า อะไรที่ถูกยึดได้ อะไรที่ไม่สามารถยึดได้

หลายคนก็ยังมีข้อสงสัยกันอยู่ว่าธนาคารจะยึดทรัพย์ของเราไปทั้งหมดหรือว่า? ตอบได้เลยว่าไม่ค่ะ เรามาดูรายละเอียดกันต่อเลย

 

สิ่งที่ธนาคารมีอำนาจยึดไปได้คือ:

  • บ้านและโฉนดที่ดินที่คุณจำนองอยู่ เรียกได้ว่ามีสาวนเป็นของธนาคารได้
  • ของมีค่า ไม่ว่าจะเป็นเครื่องประดับเพชรพลอยราคาแพง หรือทองคำต่างๆ
  • เงินฝากในบัญชีของคุณ
  • หากมีการลงทุนอย่างอื่นร่วมด้วย ก็จะถูกธนาคารยึดไปได้เพื่อลดจำนวนหนี้ลง
  • หากคุณมีรายได้มากกว่า 20,000 บาทต่อเดือนก็จะต้องแบ่งให้ธนาคารไปด้วยเช่นกัน  

สิ่งที่ธนาคารมีอำนาจยึดไปไม่ได้คือ:

  • ของใช้ส่วนตัวที่มีราคาถูก
  • ของใช้อิเล็กทรอนิกส์และเครื่องมือที่มีราคามากกว่า 20,000 ขึ้นไป
  • เงินบำนาญหรือเงินเดือนผู้ที่ทำหน้าที่ราชการ แต่เขาก็จะยึดเงินเดือนจากบุคคลอื่นไปได้เช่นกัน
  • ทรัพย์สินอย่างอื่นที่มีการติดไฟแนนซ์อยู่ก็จะไม่ถูดยึดไป เพราะยังมีภาระติดพวง

 

อย่างไรก็ตาม หากเราพูดถึงการตามหนี้หรือการทวงนี้สมัยนี้ ก็เรียกได้ว่าไม่รุนแรงเท่ากับสมัยก่อน แต่นี่ก็เป็น ขั้นตอนการยึดบ้านของธนาคาร และ การยึดทรัพย์สินอื่นๆ ที่มีมูลค่ามากพอที่จะลดหนี้หลักของคุณ เพราะฉะนั้นอย่างไรก็แล้วแต่ การผ่อนผันบ้านเรียกได้ว่าเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ทางที่ดีควรมีการวางแผนการเงินให้เรียบร้อยก่อนเริ่มผ่อนบ้านนะคะ

 

บทความที่น่าสนใจ

ไม่อยากให้ " บ้านถูกธนาคารยึด " ทำไงดี 2562

ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดีที่สุด

ผ่อนบ้านไม่ไหว ไม่อยากโดนฟ้อง จะปลดหนี้ยังไง

ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

Written by

pimsandra