ไม่อยากให้ " บ้านถูกธนาคารยึด " ทำไงดี 2562

ไม่อยากให้ " บ้านถูกธนาคารยึด " ทำไงดี 2562

ปัญหาโลกแตก ที่ทำให้หลายครอบครัวต้องวุ่นวาย จากการผ่อนชำระที่ไม่สม่ำเสมอ จนเป็นเหตุทำให้ต้องเสียบ้าน!

แล้วอย่างนี้เราจำป้องกันไม่ให้ บ้านถูกธนาคารยึดยังไงดีล่ะ?!

นี่ก็เป็นเรื่องที่หลายคนกลุ้มใจเป็นอย่างมาก เพราะหลายครั้งที่คุณบังเอิญไปเพิ่มหนี้จากการช็อปปิ้งด้วยบัตรเครดิต ที่คุณจำเป็นต้องจ่ายค่าดอกเบี้ยที่มีราคาแพงมากขึ้นกว่าเดิม นี่ก็อาจจะเป็นผลทำให้หลายคนมีการชะงักและขาดการผ่อนผันกับธนาคาร ที่ซึ่งเป็นเรื่องที่มีความจำเป็นมากที่สุด เมื่อคุณเริ่มขาดการผ่อนส่งเป็นเวลาหลายครั้งเมื่อไหร่ ทาง ธนาคารก็มีสิทธ์มายึดบ้านได้ทันที เพราะฉะนั้นเราจึงต้องมาหา วิธีป้องกัน ไม่ให้ " บ้านถูกธนาคารยึด " กัน เพราะนี่เป็นเรื่องที่ไม่เพียงคุณจะเป็นกังวลแล้วแต่ยังรวมไปถึงสมาชิกครอบครัวคุณอื่นๆ อีกด้วย

บ้านถูกธนาคารยึด

โดนธนาคารฟ้องเรื่องบ้าน จะป้องกันไม่ให้ บ้านถูกธนาคารยึด ยังไงดีนะ?

1. เรียงลำดับความสำคัญในการชำระหนี้

หากคุณมีการใช้บัตรเครดิตอยู่ล่ะก็ อย่าลืมว่าคุณจำเป็นต้องผ่อนชำระหนี้บ้านด้วย เพราะฉะนั้นคุณจำเป็นจะต้องมองเห็นการชำระหนี้ของบ้านเป็นสิ่งแรกที่คุณจำเป็นต้องจ่ายก่อนเสมอ นี่ก็เป็นอีกเรื่องความท้าทายในการรับผิดชอบทางการเงินของแต่ละคน เมื่อคุณมีหนี้ธนาคารที่ต้องจ่ายเป็นจำนวนที่มาพอสมควรเมื่อเทียบกับรายได้แต่ละเดือนของคุณ ทั้งนี้คุณจำเป็นต้องจำกัดการใช้งานบัตรเครดิตเพื่อลดยอดดอกเบี้ย ให้หันมาเริ่มใช้บัตรเดบิตกดตังค์ออกมาใช้ก็จะเป็นพอต่อการรูดบัตร เพราะอย่างน้อยคุณสามารถเห็นจำนวนเงินจากกระเป๋าตังค์อิเล็กทรอนิกส์ของคุณ

2. ปรึกษากับทางธนาคาร

เริ่มพูดคุยและเจรจาเกี่ยวกับปัญหาที่คุณมีเพื่อหากทางออกหรือขอขยายเวลากู้เพื่อการผ่อนที่ลดลงกว่าเดิมในแต่ละเดือน ซึ่งทั้งนี้คุณจำเป็นต้องยอมรับกับราคาดอกเบี้ยที่สูงขึ้นกว่าเดิม แต่หากดอกเบี้ยยังอยู่ในเกณฑ์ที่คุณรับได้และไม่ต้องเครียดกู้เงินจากคนอื่นเพื่อมาชำระเงินก็คือว่าเป็นเบี้ยที่ยังรับได้ ซึ่งนอกจากวิธีนี้คุณยังสามารถ รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร อื่นได้เช่นกัน เพื่อหาดอกเบี้ยกู้ที่ต่ำกว่านั่นเอง หากปัญหาจากตอนแรกนั้นมาถึงเรื่องการฟ้องร้อง คุณก็ยังสามารถเจรจาเพื่อชะลอฟังได้เช่นกัน

3. ปล่อยให้ธนาคารยึด จะดีหรอ

หลายคนมีปัญหาในการชำระผ่อนด้วยสาเหตุที่แตกต่างกันไปหลายรูปแบบ แต่เรื่อง ปล่อยให้ธนาคารยึด นี่นอกจากคุณจะติดแบล็คลิสแล้วยังมีหนี้ติดตัวยาวไปอีก เพราะธนาคารไม่ได้ต้องการบ้านของคุณแต่ทางธนาคารเพียงต้องการเงินชำระเท่านั้นค่ะ หากมีการกู้หนี้บ้านร่วมกันก็จะถูกติดแบล็คลิสไปทั้งสองคน หากยังไม่มีการชำระภายในเวลาที่ธนาคารกำหนด คุณก็จะถูกทางธนาคารฟ้องล้มละลายและเสียประวัติไปเลย หากคุณไม่ต้องการบ้านหลังที่กู้มาแล้ว ก็ให้ลองประกาศขายบ้านไป ให้ทางคนที่เขาต้องการผ่อนต่อและโอนปิดบัญชีให้กับทางคุณจะดีกว่า

4. ลดภาระค่าใช้จ่ายลง

หากคุณมีความคิดในการซื้อรถหรือผ่อนคอนโดให้กับใครสักคน จำเป็นต้องหยุดความคิดนี้ไปก่อนเลยค่ะ เพราะนอกจากจะทำให้ค่าใช้จ่ายอย่างอื่นเพิ่มแล้ว ยังทำให้หนี้ของคุณเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย ปัจจุบันนี้มีสิ่งของใหม่ๆ หลอกตาล่อใจกันได้อยู่เสมอแต่ด้วยภาระความรับผิดชอบที่ใหญ่โต และเพื่อความสุขของครอบครัวคุณจำเป็นต้องเลือกในสิ่งที่ให้ผลได้ในระยะยาว การเดินทางปัจจุบันในประเทศไทยค่อนข้างง่ายและสะดวกกว่าสมัยก่อนมาก เพราะฉะนั้นรถยนต์ปัจจุบันเป็นสิ่งที่คุณแทบไม่จำเป็นต้องมีเลยค่ะ

5. ยกบ้านให้กับธนาคาร

นี่เป็นอีกวิธีที่คุณจำเป็นต้องทำก่อนถูกยึกหรือเบี้ยวเงินชำระกับทางธนาคาร วิธีนี้เป็นการขอให้ธนาคารปล่อยช่วยขายบ้านให้ เพื่อที่คุณจะสามารถขายออกได้เร็วกว่านั่นเอง สำหรับเรื่องการเงินก็ต้องเสนอให้เขายกดอกเบี้ยหรือเงินส่วนต่างให้คุณซะ คุณสามารถขออาศัยบ้านหลังนั้นไปก่อนจนกว่าจะได้ที่อยู่ใหม่หรือจนกว่าจะได้คนติดต่อซื้อต่อนั่นเอง เพื่อไม่ให้คุณเสียเครดิตในการถูกยึดทรัพย์สินและเสียเครดิตในการติดค้างชำระหนี้ในการผ่อนบ้าน แต่การรู้คำตอบในการปล่อยขายล่วงหน้าล้วนมาจากการวางแผนด้านการเงินของแต่ละครอบครัว เพื่อการแก้ปัญหาที่ดีที่สุด

 

หลายคนเป็นกังวลใน “การเริ่มซื้อบ้าน การผ่อนบ้าน การติดค้างในการชำระหนี้บ้าน” คุณก็จำเป็นต้องเริ่มหาข้อมูลไว้ให้มากที่สุดก่อนที่จำตัดสินใจผ่อนบ้านและมีการวางแผนทางการเงินไว้ให้พร้อม หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังนี้เพื่อป้องกันบ้านถูกธนาคารยึดนั่นเอง

 

Cr. Source 1, Pantip

 

บทความที่น่าสนใจ

เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนดีที่สุด

ผ่อนบ้านไม่ไหว ไม่อยากโดนฟ้อง จะปลดหนี้ยังไงให้ไว

สินเชื่อบ้าน 2562 เกณฑ์ใหม่ มีข้อดียังไง?

Written by

pimsandra