5 เหตุผลที่ควรลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์

มีเงินออมแล้วใช่ไหม? นี่อาจเป็นเวลาที่ดีสำหรับการยกระดับพัฒนาศักยภาพในการต่อทุน เพิ่มเงินในกระเป๋าและนำไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์

จำได้รีเปล่าว่าเล่นเกมเศรษฐีครั้งสุดท้ายเมื่อไร? จำความรู้สึกที่ผู้เล่นคนอื่นเดินมาตกในที่ของเราแล้วได้รับเงินค่าเช่าเป็นกอบเป็นกำ หรือเราต้องไปหยุดในที่ของใครแล้วต้องเสียดายเงินเป็นปึกที่ต้องจ่ายให้เขาได้รึเปล่า ?

รู้หรือไม่ว่าเกมกระดานสมัยเด็กที่เล่นกันเพลินๆเนี่ย กำลังสอนเรื่องการลงทุนเกี่ยวกับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้เราอยู่นะ แต่มีไม่กี่คนเท่านั้นที่จะนำมาประยุกต์ใช้ในชีวิตจริงได้

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีเงินออมก้อนโตอยู่ในธนาคาร บางทีอาจได้เวลานำเงินเก็บออกมาลงทุนกับบ้านและคอนโดมิเนียมแล้ว อสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทางเลือกหนึ่งในช่องทางการลงทุนที่มีให้เลือกหลากหลาย แต่สิ่งที่ทำให้การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์น่าสนใจกว่าทางเลือกอื่นคือเป็นการลงทุนที่มีเสถียรภาพและสะดวกกว่า ทำไมจึงควรลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์? เรามีคำตอบค่ะ

1. บ้านเยอะเงินแยะ

ผู้เช่าดีๆ ให้ราคาสูงๆอาจไม่ได้หาได้ง่ายนัก แถมอสังหาริมทรัพย์ยังต้องมีค่าซ่อมบำรุงเพิ่มมาอีก แต่ฟันธงได้เลยว่าอย่างไรก็คุ้มค่าเงินที่ลงทุนไป หรือแม้แต่คุณมีห้องว่างๆเหลืออยู่ในที่พักก็อาจแบ่งห้องว่าง หรือพื้นที่ว่างให้คนอื่นเช่าทำเป็นธุรกิจแบบ Airbnb ไปเลยก็ยังได้ รับทรัพย์เหนาะๆ

นิตยสารการลงทุน  Entrepreneur กล่าวว่า “การมีรายได้จากการปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นแผนสำหรับหลังเกษียณ” ไม่จริงมั้ง เพราะหากคุณเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทำเลดีๆ รายได้จากค่าเช่าที่คุณจะได้รับอาจทำให้ลาออกจากงานแล้วมานั่งเก็บค่าเช่าเป็นเสือนอนกินสวยๆ ได้สบายๆ เลยทีเดียว แต่อย่าลืมว่ารายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ก็ต้องเสียภาษีให้รัฐบาลด้วยเหมือนกัน

2. ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ “ความเสี่ยงต่ำ”

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ขึ้นกับความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจโลกทำให้การลงทุนกับบ้านและคอนโดมิเนียมมีความเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนในตลาดหุ้น

แต่อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นสินทรัพย์ที่เปลี่ยนเป็นเงินได้ช้า หากมีเรื่องจำเป็นต้องใช้เงินฉุกเฉินอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจไม่มีประโยชน์ก็ได้

3. อสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณรอดจากภาวะเงินเฟ้อ

เว็บไซต์การลงทุน Investopedia ให้ข้อมูลว่า ภาวะเงินเฟ้อจะทำให้ราคาสินค้าขยับสูงขึ้น อสังหาริมทรัพย์ก็เช่นกัน หากคุณปล่อยบ้านให้เช่าก็อาจขอขึ้นค่าเช่าทุกครั้งที่เกิดภาวะเงินเฟ้อก็ได้ มีแต่ได้กับได้

4. ลงทุนง่ายกว่าซื้อหุ้น

การลงทุนในตลาดหุ้นหรือซื้อกองทุนต้องอาศัยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญทางการเงินอย่างผู้จัดการกองทุนหรือโบรกเกอร์ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ซับซ้อนขนาดนั้น หากอยากซื้อบ้านสักหลังหรือคอนโดฯสักห้อง ก็แค่คลิกเข้าไปในเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ก็เลือกลงทุนได้ตามความต้องการแล้ว

5. เป็นทางเลือกที่ดีในการเพิ่มช่องทางการลงทุน

“หากคุณลงทุนไปกับช่องทางอื่นแล้ว การเลือกมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกตัวเลือกที่ดีสำหรับการเพิ่มความหลากหลายทางการลงทุน” คือคำแนะนำจาก Seeking Alpha ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ขึ้นกับความผันผวนของภาคอุตสาหกรรมและตลาดหุ้น ทำให้การแบ่งเงินมาลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ช่วยลดความเสี่ยงและได้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นด้วย

แต่การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ใช่จะเหมาะกับทุกคน สิ่งสำคัญคือต้องดูก่อนว่าต้นทุนเรามากพอ พร้อมที่จะซื้อหรือไม่ และถ้าหากอยากเพิ่มผลตอบแทนจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์อาจต้องใช้เงินทุนและความพยายามเพิ่มเติมอีกมากเพื่อปรับปรุงพื้นที่ให้ดูสวยงามเป็นทำเลทองน่าเช่ามากที่สุด

ในยุคดิจิตอล ความหลากหลาย และการลงทุนที่จับต้องได้คือความได้เปรียบในการทำธุรกิจ เมื่อดูจากผลตอบแทนที่ได้รับแล้วการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่สาวๆ ยุคใหม่ไม่ควรมองข้าม ไม่แน่คุณก็อาจเป็นเศรษฐีนีผู้มีอิทธิพลระดับแถวหน้าในวงการอสังริมทรัยพ์ในอนาคตก็เป็นได้

อ่าน: ซื้อบ้านหลังแรก: 8 ข้อควรหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจจะเกิดขึ้นได้เมื่อคุณซื้อบ้านหลังแรก